Как сделать экономичный ремонт квартиры

Три пластиковых окна — 60 руб. Видимо, дело в том, что люди, делающие ремонты, привыкли хорошо считать только свои деньги, но отнюдь не чужие. То есть после ремонта можно нормально жить. Хотя ремонт — это, безусловно, большой хозяин и стремительное опустошение кошелька. Если прибавить к этому стоимость отделочных материалов и комплектующих двери, обои, плитка, сантехника и так далеето расходы еще увеличатся. Тона для отделки помещений старались выбирать спокойные, неброские. И все это в одном корпусе. Сколько нужно иметь денег, чтобы минимизировать затраты, но получить достойный ремонт На этот раз свою квартиру нам показали военный пенсионер и его супруга. То есть становится сам для себя прорабом. Какими материалами и по каким технологиям? Когда идет ремонт, у мастеров показывая политика: Иногда она учитывает только зарплату, иногда включает все расходные материалы и другие затраты. Последнее обстоятельство должно преобладать в качестве доминирующей цели. Во время работ обсуждался вопрос:

Как сделать экономичный ремонт квартиры

Однако далеко не каждый человек является обладателем печатного денежного станка! Очень сложно контролировать, сколько купить материалов: Откуда мы знаем, сколько нужно купить того же ветонита или чего-то еще? Одной женщине строители сказали: Ладно, может, она у нее она и была, но ведь и эти деньги можно было потратить на что-то другое. В целом экономили на чем могли: Что сколько стоило и в какую сумму обошелся ремонт?

Хочется отметить, что ремонт не дизайнерский, а обычный: За работу мастерам заплатили тыс. По словам Ольги, другие строители запросили за работу тыс. Стоимость материалов и прочего вышла такая много чего брали в магазинах по скидке — специально искали: Обои — 25 руб. Линолеум смотрится, кстати, как ламинат — 31 руб. Три пластиковых окна — 60 руб.

Обстановка спальни шкаф, комод, кровать, матрас — 45 руб. Кухонный гарнитур вместе с установкой — 27 руб. Стол в кухне стулья были — руб. Электрическая плита — 10 руб. Шкафчик в ванной комнате — руб. Сушилка, полка, вешалка в ванной — руб. Раковина и пьедестал — руб. Плинтусы, пороги — руб. Радиаторы в трех помещениях — руб. Счетчики на горячую и холодную воду покупка и установка — руб. Новый звонок — руб. Сушилка для посуды — руб. Новое ведро — руб.

Обстановка прихожей сохранилась от прежних жильцов Итого руб. Коммунальные услуги обходятся Ивану и Ольге в среднем в руб. В квартире установлены счетчики холодной и горячей воды и электроэнергии. Подъезд убирается хорошо, есть мусоропровод, лифт работает исправно. То есть после ремонта можно нормально жить. Им не выгодно брать мелкие квартиры. Таким образом, что же получается?

Что все частные клиенты, не имеющие достаточных средств и крупных объектов, в существующей ситуации обречены к использованию услуг сомнительного качества? Сколько нужно денег Путем опроса различных подрядчиков, мы провели исследование рынка предложений по ценам на ремонт квартир в Москве. Это самая нижняя планка малоквалифицированных рабочих. То, что предлагается дешевле, может быть обманом. Особенность российского бизнеса в сфере частных строительных услуг, в частности по ремонту квартир, заключается в том, что их истинная стоимость, та, которая должна быть приведена к действующему налоговому законодательству, никак не соответствует действующим на этом рынке ценам.

Одному человеку нужно сделать ремонт, и он готов платить наличными. Другой может этот ремонт сделать и хочет на этом заработать. Стороны договариваются и взаимодействуют. Стоимость их договоренностей формируется по-разному. Иногда она учитывает только зарплату, иногда включает все расходные материалы и другие затраты. Для строительной фирмы приемлем только второй вариант, иначе она ничего не заработает.

А теперь давайте посчитаем. Прибавьте к размеру заработной платы все начисляемые на нее налоги, отнимите подоходный налог, учтите НДС, налоги на прибыль. Какая стоимость получится в итоге? Как минимум, втрое выше, чем была названа. Получается, что профессионально сделанная качественная строительная работа - ремонт квартиры, выполненная с соблюдением всех технологий, гарантий и действующих правил, в том числе по бухгалтерскому учету и налоговой отчетности, будет стоить гораздо выше.

Иначе нет никакого смысла этим делом заниматься. В названную цену входит стоимость зарплаты рабочих, техническая организация работ, все расходные строительные материалы, поставляемые и используемые подрядчиком более наименований на каждый объект , а также налоговые начисления и НДС. Если прибавить к этому стоимость отделочных материалов и комплектующих двери, обои, плитка, сантехника и так далее , то расходы еще увеличатся.

Может ли быть востребована данная услуга у основной массы населения по таким большим ценам? Соответствует ли она платежеспособности людей, если учитывать еще и нереально высокую рыночную цену самого жилья? Ответ, думаю, всем известен. Поэтому мы имеем то, что имеем. Как выбрать подрядчика Да, на рынке существует огромное количество предложений дешевых строительных услуг.

Однако, скупой платит дважды. Если сопоставлять цену рисков и важность достижения успешного конечного результата, то вывод однозначен гораздо выгоднее платить полную цену. Эта ценовая планка поднялась до такой отметки буквально за последний год-два, когда значительно подорожали транспортные услуги и стоимость материалов. Для частных бригад бывают и всякие исключения. Когда какая-то бригада по какой-либо причине оказалась без работы, люди готовы согласиться и за меньшую цену, лишь бы не простаивать и хоть что-нибудь заработать.

Но здесь надо учитывать человеческий фактор если им вдруг неожиданно предложат более высокую плату на другом объекте, то у заказчика есть реальная опасность, что они могут досрочно сбежать. В строительных фирмах такие случаи тоже бывают, но не отражаются на заказчике, так как всегда будет найдена достойная замена. Рассмотрим два основных способа выбора подрядчика.

Первый - если заказчик, прикинув свои возможности, решил делать ремонт, так называемым хозяйственным способом, без привлечения строительной фирмы, то выбрать подрядную бригаду ему будет не так уж легко. Трудно определить уровень ее квалификации, особенно человеку малоопытному в строительных работах. Надежнее всего, когда имеется рекомендация знакомых. Но допустим, что все-таки бригада новая. Желательно съездить и посмотреть на их предыдущую работу, пусть даже незавершенную, при этом нужно обратить внимание на внешний вид рабочих, чистоту и порядок на объекте, на наличие инструмента.

Как уже говорилось выше, любой подрядчик в самом начале должен подробно рассказать своему заказчику чем, как и почему он будет делать поручаемые ему строительные или отделочные работы. Обратите внимание на то, как их вам объясняют, с уверенностью или нет, как отвечают на ваши вопросы. Некоторые полученные сведения по технологиям легко проверить, позвонив в какую-нибудь опытную фирму, или уточнить в магазинах, торгующих строительными материалами. Если все же общие впечатления от общения с данным конкретным подрядчиком вас не убеждают, лучше отказаться от его услуг и поискать другого.

То есть становится сам для себя прорабом. Когда собственное время не дорого и есть желание рискнуть, можно попробовать. Многие это делают, но результат редко бывает успешным. Все-таки лучше, когда каждый человек занимается своим профессиональным делом. Второй способ работа с подрядной строительной организацией. Здесь также имеется своя специфика, которую нужно учитывать при выборе фирмы.

Надежная строительная компания должна: Быть реальным зарегистрированным юридическим лицом, имеющим лицензию. Иметь обоснованную политику сметного ценообразования, сопоставимую с рыночными ценами. Использовать отлаженную систему ведения всей технической документации, работать только по проекту. Иметь полноценный штат сотрудников: Иметь список реально выполненных работ и рекомендации. Обеспечивать выполнение всех своих гарантийных обязательств.

Иметь стабильное месторасположение, для того чтобы в дальнейшем можно было найти ее в любое время. Собственный офис одна из причин того, что на эту фирму стоит обратить внимание. Таким образом, есть несколько критериев, которые могут дать предварительную, либо положительную, либо отрицательную, характеристику предполагаемого подрядчика, будь то частная бригада или подрядная организация. Окончательные выводы нужно делать исходя из совокупности всех факторов. Типичные ошибки заказчиков Кроме вопроса выбора подрядчика, существуют еще несколько других проблем, имеющих отношение к неправильным действиям частного заказчика строительных работ.

Самая частая ошибка - отсутствие полноценной проектной документации. Даже эле ментарный косметический ремонт нельзя делать без проекта хотя бы простого, с обмерными чертежами, привязкой розеток и выключателей, подробной ведомостью работ и спецификацией всех материалов. Для более сложного ремонта нужен эскизный проект интерьера и рабочие чертежи. Их наличие обеспечивает грамотную постановку задачи для подрядчика, дает возможность сделать точную ведомость работ и смету. В проекте, да и при выполнении ремонта, ни в коем случае нельзя нарушать действующие строительные нормы и правила, в том числе по перепланировке помещений.

Вторая ошибка - недооценка собственных финансовых возможностей для достижения конечного результата. По разным причинам заказчик не всегда представляет себе полную стоимость всех предстоящих затрат. Это приводит к проблемам и конфликтам интересов. Необходимо заранее полностью рассчитать все предстоящие расходы, учесть все свои пожелания, предусмотреть все, причем взять с поправкой в большую сторону. Если средств явно не хватает, лучше работы отложить и подготовиться к ним либо упростить состав работ, использовать более дешевые материалы.

Третья частая ошибка - психологического характера - отсутствие позитивного настроя. Для любого нормального человека строительные работы, с одной стороны, это стресс большие затраты, нервотрепка , а с другой - наиважнейшее событие в жизни, в результате которого улучшается его среда обитания - собственное жилище, любимый дом. Последнее обстоятельство должно преобладать в качестве доминирующей цели. Начиная делать ремонт, нужно настроиться на положительные эмоции и поддерживать их до самого конца, несмотря на большие хлопоты и финансовые расходы.

Нужно помнить, что все эти заботы, потраченное время и деньги идут не куда-то, а на организацию будущей счастливой домашней жизни. Четвертая ошибка - полное или частичное отсутствие документов, регламентирующих отношения между заказчиком и подрядчиком в ходе работ. Большинство всех конфликтных ситуаций возникает из-за недоговоренностей, когда нет письменной фиксации указаний, принятых обязательств и других деталей.

Многие вопросы обсуждаются устно, а, как известно, любое слово потом, спустя некоторое время, можно трактовать по-разному. В качестве основных документов обязательно должны быть подписанный сторонами подрядный договор, утвержденный проект, согласованная смета, журнал ведения работ. В него обычно записываются все указания, в том числе связанные с изменениями проекта или необходимостью дополнительных работ, их стоимостью и сроками исполнения. Указанные в документах обязанности, как заказчика, так и подрядчика, должны, безусловно, взаимно контролироваться и выполняться.

Проведя это небольшое исследование, участниками эксперимента по предстоящему экономичному ремонту квартиры был составлен план дальнейших действий. Он состоял из нескольких пунктов: Проект нужен для организации работ и закупки материалов. Работы проводить этапами, используя рабочих по мере возможностей в периоды их временного простоя так меньше платить.

Пока ваш покорный слуга - автор этих строк - обмерял квартиру и вечерами вычерчивал проект, требовалось подготовить будущий объект для предстоящих работ. Первым делом, необходимо установить недорогую, но надежную металлическую дверь, которая обеспечит сохранность инструментов, материалов и остального строительного имущества, а в дальнейшем будет служить верой и правдой своим хозяевам.

Что представляет собой изделие с технической точки зрения? Конструкция дверной коробки - это рама из жесткого замкнутого стального профиля, в разрезе - сложного лабиринтного сечения. Дверное полотно закрывается вровень с рамой или вкладывается утопает в нее, что повышает показатели стойкости двери к взлому и не допускает вскрытия методом выдавливания или отжатия.

Рама устанавливается в дверном проеме при помощи шести металлических штырей, по три на каждую из боковых сторон. Они заглублены в стену до мм и приварены к монтажным петлям конструкции рамы. После установки двери, проем между стеной и рамой заделывается монтажной пеной. Дверное полотно имеет сложную конструкцию, состоящую из наружного толщиной от 2 мм и внутреннего толщиной от 1 мм листов металла, а также внутренней решетки из ребер жесткости, заполненной по всей площади утеплителем URSA, включая замково-ригель-ную зону и ребра жесткости для достижения необходимого уровня тепло- и звукоизоляции.

Зона кармана замка в полотне дополнительно усилена листом стали, толщиной 3 мм. Таким образом, в зоне замков достигается суммарная толщина от 5 мм. По наружному периметру дверного полотна установлен основной контур уплотнения резиновый уплотнитель, обеспечивающий герметичность притвора. Конструкция рамы допускает возможность установки с ее внутренней части второго контура уплотнителя, для тех помещений, где требуется повышенная звукоизоляция.

Со стороны петель установлены хромированные противосъемные ригели, которые не допускают возможности открывания двери даже при срезании петель. Фирма предлагает к своим дверям различные конструкции петель, в том числе сферические, на опорном подшипнике, скрытые.

Навигация по записям

Непрерывно повышает качество выполняемых работ и сервиса, соединить с помещением. Дальше придется работать вдвоем.

И реализован специалистами Группы Компаний «Фундамент» в современном стиле. Хороший паркет изготовлен из твердой квартиры с наименьшим линейным. Хозяева к ремонт, но и станет более, что нам очень повезло. Внимание ее обустройству. И белорусские бумажные обои. Покупайте все необходимое сразу большими партиями. Почему не полностью повазывают дополнительные работы? А сами в неотремонтированных перебьетесь.

Похожие темы :

Случайные запросы