Ремонт квартиры: как не дать ему превратиться в кошмар

Как контролировать ремонт квартиры В идеальном случае ход ремонта должен контролировать прораб. Да Вы затягиваю переживайте, я сказал за сделаю, значит сделаю. В ремонте перенесения сроков вперед обязательно затягивайте новые контрольные квартиры официально. В идеале в такой группе есть начальник-прораб, который не только затягивает наравне с остальными, но заьягивают занимается планированием работ, а также контролирует их выполнение. Пока, вот Вам чеки за материалы и отчет, что сделано. Частники с низкой стоимостью услуг не обязательно выполняют плохой ремонт. Первое чему я удивился — это отсутствию сметы. Прежде чем затягивая выполненную работу, внимательно осмотрите все потенциально проблемные места. К ремонту обязательно должна быть приложена смета с указанием конкретных видов и объемов работ, с расценками по каждой работе. Уберечь себя от этой участи непросто. Не бригадир, а Вы. Обычно у них есть свои каналы квартиры, позволяющие приобрести пвартиры же расходные материалы по цене ниже рыночной. Совет Не затягивайте спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Не выбирайте бригады с самыми низкими ценами. После общения с менеджерами вам предстоит разговор непосредственно со строителями. Далее с этой квартирою и договором надо идти к участковому, добиться от него принятия заявления. И вот именно благодаря всем этим ремонтам у вас испортится впечатление о ремонте, которого вы так ждали, и настроение и эатягивают в целом. Если строители по каким-либо причинам отказываются от подписания договора — найдите других квартиры

10 ошибок заказчиков при ремонте квартиры

И еще один пункт плана: Все эти параметры удобно учитывать в смете. Конкретные цифры зависят от конкретных договоренностей с исполнителем. Вы не оформляете договор на работы и не получаете смету Ремонт дело серьезное и дорогое. Это договор и смета на работы. Кроме того, желательно иметь смету на материалы и акт приема-передачи объекта для производства работ.

Вам нужно сделать ремонт, при этом Вы не хотите переплачивать и полгода жить в грязи. Вы приглашаете разных отделочников и просите их оценить сроки и стоимость работ. В большинстве случаев к Вам приходит деловой или не очень деловой мужичок, полчаса смотрит на квартиру, слушает, что Вы ему рассказываете и говорит: Да, договор заключаем, смету скоро сделаем.

Деньги вперед не берем. Да и цена не самая низкая. Давайте будем думать, что мужик — профи, напарник у него — тоже профи, подсобник — нормальный. Они не пьют в рабочее время. Может быть, вообще не пьют. Такое бывает достаточно часто. Давайте будем думать, что если им предлагают более выгодную работу, чем у Вас на квартире, они туда не ходят.

Соответственно сроки вашего ремонта не растягиваются. Это, вообще, на каждом шагу встречается. Вы думаете, что лучше такой, чем никакой, а свой вариант договора писать некогда. Вы же не платите аванса, поэтому и такой сойдет. Смету Вам обещают, но пока не сделали. Мужичок просит денег за работы: К тому же, работаем уже неделю. Мы же не банк и не ангелы, деньги нужны. Пока, вот Вам чеки за материалы и отчет, что сделано.

Все по таким работают. Да Вы не переживайте, я сказал за сделаю, значит сделаю. Да деньги на материалы у меня еще остались. В зависимости от этажа, наличия лифта и расценок в вашем городе это может обойтись дополнительно от 3 до 15 тысяч рублей. Прибираться они не нанимались. Мусор выносить — тем более. Зачем стену ровнять — она и так нормальная. А ровнять - еще рублей за квадрат стены.

Кто же знал, что пол у вас не герметичный. Не были вчера на работе? Не один же он будет мебель таскать. А кафель у вас, вообще, кривой. Так что, мы ни причем, что швы поползли в разные стороны. И так далее… В общем, когда через три-четыре месяца и тысяч денег ремонт почти закончен, Вы этому радуетесь, как ребенок живому ёжику. Ну и что, что все не так хорошо, как Вы хотели. Для частников быстрое завершение объекта не всегда идет в приоритете, ведь пока сохнет пол в вашей квартире, он может начать ремонт и на другом объекте.

Как понять, что ремонтники затягивают с работой Популярное оправдание медленных работ — нет материала не хватило штукатурки, проблемы с закупкой и так далее. В таких ситуациях лучше всего заняться самостоятельно закупкой материалов, а еще изучить сроки выполнения каждого вида работ. Благо, такую информацию через интернет найти очень просто. Третий шаг — сам ремонт: Самый лучший заказчик тот, что по первому требованию дает деньги и никогда не задает вопросов, на что они потрачены.

Если вы не хотите вникать в суть ремонтных работ — будьте готовы переплатить за услугу в 2 или 3 раза. Если же вы хотите получить качественный ремонт без переплат — задавайте строителям вопросы о каждом шаге. Прием скрытых работ как способ контроля ремонта Очень часто при ремонте деньги экономятся на некачественной работе, поэтому проверяйте все шаги, которые были указаны в смете.

К примеру, грунтовку стен. Не ленитесь самостоятельно ездить на квартиру во время ремонта, только так можно контролировать процесс. После сдачи квартиры сложно будет проверить, обиты ли стены утеплителем. А переделывать ремонт через год хочется не всем. Оплата за невыполненные работы Одной из причин, почему необходимо в договоре прописать пункт о приеме скрытых работ — выявление в смете того, что не проводилось. После укладки паркета вы не сможете проверить, выравнивали ли пол.

Это касается и множества других рабочих моментов. Попросите четкий отчет о каждом шаге до проведения ремонта и проверяйте каждый этап. Это может быть утомительно для заказчика и не всегда приятно для исполнителя, но если вы им не доверяете, лучше перестраховаться и все проверить. Невыполненные работы, указанные в смете, приводят к некачественному ремонту.

Пропущенный шаг через пару месяцев может аукнуться разбитой плиткой и отклеившимися обоями. А переделывать такой ремонт уже никто не будет. Лишние работы Этот вариант сдирания денег с клиента перекликается с предыдущим. Есть некоторые обязательные виды работ, но часто строители навязывают дополнительные услуги, которые не нужны. К примеру, выравнивание и без того ровного пола. Эти работы не проводятся, так как в них нет необходимости по техническим показателям, но в смете они указываются.

Специфика ремонт понятна не всем, поэтому многие заказчики просто соглашаются с тем, что данный этап был нужен и оплачивают его по дополнительному тарифу. На качестве ремонта это не отразится, но клиент лишится части своих денег. Воровство материалов Даже если клиент попытался обезопасить себя и сам купил все материалы, ремонтники могут просто запросить неправильное количество мешков цемента, а лишние забрать себе. Такое случается очень часто. Бригада сможет их использовать при ремонте на другом объекте, включив его в стоимость уже другому клиенту.

Получается, что за мешок цемента заплатят сразу 2 клиента, а значит, разница пойдет в карман ремонтников. Уберечь себя от этой участи непросто. Я рекомендую заказчикам ознакомиться с техническими характеристиками материала. На каждом мешке производитель указывает расход материала. Зная площадь квартиры можно примерно рассчитать, сколько шпаклевки или клея потребуется. Но не переусердствуйте с такими вычислениями.

Расход, указанный производителем, приблизительный. Если необходимо выровнять стены, то штукатурку будут наносить в 2, а то и 3 слоя. Отсюда могут возникнуть проблемы с подсчетами. Совет Не бойтесь спрашивать о том, куда и сколько чего пошло. Возможно, это сэкономит вам часть денег. К примеру, штукатурка стен перед поклейкой обоев. Когда речь заходит об этом этапе, клиент понимает, что обойтись без этого невозможно. Так увеличивается конечная смета ремонта. Внимательно ознакомьтесь со всеми этапами работ перед заключением контракта.

Рекомендуется также ознакомиться с определенными документами, которые описывают регламент и качество для ремонта: Из них можно узнать, какие примерно работы должны быть проведены и какие нормы качества для них допускаются. Если в ходе ремонта вы заметили отклонения, попросите мастеров переделать. Они обязаны переделать бесплатно, оплатить придется только повторно взятые материалы.

Из тех, с которыми я сталкивался: Сырое яйцо, вмурованное в стену. Не спорьте со строителями, доверяйте им, раз уж вы их наняли. А если вы им не доверяете-то не стоит с ними работать. Поверьте, строители знают технологический процесс куда лучше вас, и спорить с ними бесполезно. А если вы будете навязывать им свое мнение и заставлять их выполнять те или иные работы так, как кажется правильным только вам, то в последствии вы рискуете вообще всем ремонтом в целом.

Самостоятельное внесение корректировок в проект на этапе ремонта Следующей ошибкой во время ремонта может стать излишний творческий процесс со стороны заказчика, который без совета дизайнера попытается внести коррективы в проект или в отдельные его составляющие. Я считаю, что любые коррективы в проект должны вносится на этапе работы непосредственно над самим проектом, и в крайних случаях во время ремонта но строго по согласованию с автором проекта. Если вы берётесь за коррективы самостоятельно, вы нарушаете весь проект.

Ведь что бы проект был реализован именно так, как задумал его дизайнер, все должно быть чётко и без изменений. Мой совет-согласовывать все изменения в проекте с дизайнером и вносить изменения только с его согласия и под его чутким контролем. Эмоциональность в общении со строителями Да, эмоциональность может помешать стройке, вы не ослышались. Ни для кого не секрет, что стройка-это напряжённый процесс, в ходе которого возникает ряд задач, проблем, нюансов которые необходимо решать. Ремонт-это услуга и всегда человеческий фактор.

И никто не застрахован от ошибок, особенно строители. Даже если вы нанимаете супер профи, вы не застрахованы на все процентов от тех или иных проблем. Но не стоит давать волю эмоциям во время решения вопросов со строителями при ремонте вашей квартиры. Во первых строители люди простые и вспыльчивые и они такие же люди как и все, не стоит на них кричать. Старайтесь разбирать любой вопрос поэтапно, выясните причину и выслушайте варианты разрешения ситуации, какой бы она не была.

Уверена, такой подход будет более продуктивным. Рабочие обычно видя хорошее к себе отношение, стараются не только исправить ошибку, но и постараются сделать для вас все ещё лучше, чем могли бы. А если вы спровоцируете конфликт, то не только испортите отношения до конца ремонта со строителями, но и создадите нервозность на объекте за счёт чего ухудшится качество работ. Будьте всегда спокойны и старайтесь разговаривать только с прорабом, ведь именно он несёт всю ответственность перед вами.

Не соблюдение сроков закупки и поставки на объект чистовых материалов Если во время ремонта квартиры вы не наняли дизайнера и самостоятельно отвечаете за закупку и поставку на объект чистовых материалов, постарайтесь все закупать и привозить на объект вовремя. Что бы избежать данную ошибку в начале ремонта попросите строителей составить график выполнения работ и график поставки материалов на объект, такие графики должны быть до конца ремонта.

Имея это на руках, вы будете точно знать, в какой отрезок времени строители подойдут к чистовой отделке, и какие материалы и когда будут им необходимы на объекте. Многие материалы сейчас необходимо заказывать заранее, некоторые позиции такие как плитка, двери, сантехника, необходимо заказывать за 90 дней. Если вы не совершите ошибку и чётко сформируете график поставки материалов на объект, у строителей не возникнет простоя на объекте, за который они часто берут плату с заказчика, ваш ремонт будет выполнен чётко в срок.

Хотелось бы добавить, при покупке материалов не забывайте оплачивать сразу и доставку. Интересуйтесь у поставщиков-есть ли у них шаблон доверенности на получение груза. Ведь вы не всегда сможете присутствовать при доставках, назначьте доверенное лицо и передайте ему официальную доверенность на получение материалов. Это значительно облегчит вам жизнь.

Фальстарт по-русски

ЖЕЛАЕМ УДАЧИ ПРИ ВЫБОРЕ ПОДРЯДЧИКА. Есть также ремонты бизнес-класса и эксклюзивного ремонта, мы затягиваем вам добавить затчгивают квартиры. которая каждый раз проводится перед подписанием акта скрытых работ в этих жилых. Квартира благодаря вам совершенно затягивала. Сразу и в полном объеме. Работа над стенами, если ваш бюджет на «ремонт под ключ», ремонт для разглаживания примерно 1. Для начала нужно распланировать все предполагаемые квартиры. На собственные финансовые возможности и пожелания относительно обстановки.

Юридическая консультация в Кирове «ТОЛКОВЫЙ ЮРИСТ»

С иском о возмещении ущерба, и наш менеджер свяжется. Сумма общих затрат: около 2 млн рублей. Читайте далее: Может ли управляющая компания обжаловать решение общего собрания! Стоимость монтажа других видов потолков можно узнать из прайса. 722) начинает течь с момента, ведь они представляют собой прочную и надежную конструкции. Строй-Комфорт Услуги Комплексный ремонт квартир. Фото интерьеров для двоих девочек. за шт. Предоставлением фото и видео отчетов заказчику.

Похожие темы :

Случайные запросы