Служебное жилье - статус, порядок предоставления и выселения из квартиры, перевод в собственность

Важно соблюсти определенный законом порядок. Регистрация по месту пребывания будет действовать определенный срок. Основной причиной выселения из такого жилья является прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей служебную жилплощадь. Он составляет 5 дней. Также такое жилье положено лицам, назначенным на государственные должности РФ или субъекта РФ, либо избранным на выборные должности. Данный порядок регламентируется нормативными актами соответствующего органа власти. Для оформления права собственности на служебное жилье нужно поменять его статус. После этого должно быть согласие собственника жилья на осуществление приватизации другим лицом. Соответственно квартира, служещной по договору найма служебного помещения на период действия трудового договора или контракта. Вопрос Существую ли квартиры по площади при предоставлении служебного жилья? Но на практике эти нормы часто не соблюдаются, так как нуждающихся в служебной квартире очень. Он должен составляться в присутствии двух понятых. Такое помещение подлежит передачи по ремонт приема-передачи и акту технического состояния.

Кто должен оплачивать ремонт в квартире по договору служебного жилого помещения?

Регистрация по месту проживания в служебной квартире не дает права на оформление права собственности на нее. Основной причиной выселения из такого жилья является прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей служебную жилплощадь. При разводе супругов второй супруг утрачивает право на проживание в данной квартире и подлежит снятию с регистрационного учета и выселению. Выселение из служебного жилья Выселение из служебной жилплощади возможно добровольно и в принудительном порядке.

С добровольным порядком все достаточно просто. При окончании действия контракта или срочного трудового договора работник служащий обязан освободить занимаемое им помещение. В том случае, если гражданин не желает выселяться добровольно из служебной квартиры, то сделать это возможно в принудительном порядке, а именно по решению суда. Существует несколько оснований для принудительного выселения: Процесс выселения занимает достаточно продолжительный период времени.

Прежде чем обратиться за принудительным выселением в суд, собственник должен предпринять меры для мирного разрешения ситуации. Собственник помещения должен направить нанимателю уведомление с требованием покинуть жилье. В уведомлении должен быть предложен определенный срок, после которого можно обращаться в судебные инстанции.

Он составляет 5 дней. После того как наниматель не предпринял действий к выселению из жилья, собственник вправе подать иск в суд. После того как решение вынесено в пользу собственника жилого помещения и оно вступит в законную силу нужно обратиться в службу судебных приставов. Далее судебный пристав будет исполнять судебное решение. Кого не могут выселить из служебного жилья?

Существуют категории граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилья без предоставления им альтернативы, то есть взамен другого жилого помещения. К таким лицам в соответствии со ст. Чтобы таких граждан не выселили у них не должно быть собственного жилья, а также жилья, предоставленного им по договору социального найма. Сдача квартиры при выселении При выселении из служебной квартиры необходимо надлежащим образом ее сдать владельцу. О том, что жилье принято собственником и сдано нанимателем подписывается акт приема-передачи жилого помещения.

Уполномоченный представитель собственника должен произвести полный осмотр служебной квартиры и зафиксировать имеющиеся недостатки если будут выявлены. При этом работник вправе не согласиться и указать свои замечания к акту. Квартира должна быть в состоянии не хуже, чем она передавалась нанимателю. При этом должен учитываться ее нормальный износ. Если осуществляется принудительное выселение, то составляется акт выселения.

Он должен составляться в присутствии двух понятых. Нужно ли делать ремонт перед сдачей служебной квартиры Обычно в договоре найма прописываются обязанности нанимателя. Обязанность делать косметический ремонт входит в основной перечень. Частоту его проведения также отражает непосредственно договор. Если жилье предоставлено с ремонтом и данный факт описан в договоре найма и акте приема-передачи, то при сдаче ремонт должен быть сделан.

В противном случае с нанимателя будет взыскана сумма за косметический ремонт помещения, рассчитанная по рыночной цене. В том случае если в соответствии с условиями договора найма служебного жилья, срок делать ремонт еще не наступил, то наниматель вправе отказаться его делать при выселении. Можно ли служебное жилье перевести в собственность Необходимо указать на то, что нормы ЖК РФ не предусматривают такой процедуры, как приватизация служебной квартиры. Такие помещения возможно приватизировать только после того, как они перейдут в муниципальную собственность если собственник иной.

После этого должно быть согласие собственника жилья на осуществление приватизации другим лицом. Далее служебное жилье считается уже не служебным. Следовательно, может быть передано в пользование граждан по договору социального найма. Когда эти мероприятия проведены, то возможна приватизация в соответствии с жилищным законодательством. Итак, нанимателю служебного жилья необходимо обратиться к руководству того предприятия, в собственности которого находится помещение, с прошением передать его в собственность.

Заявление рассматривается в течение месяца. Далее выносится положительное или отрицательное решение по этому вопросу. Если принято положительное решение, то предстоит согласовать переход квартиры в муниципальную собственность и снятия с нее статуса служебной. Только после решения этих нюансов можно перейти к стандартной процедуре приватизации. Существует вариант, когда можно выкупить служебное жилье. Нужно отработать в организации и прожить в этой квартире не мене 10 лет. Кроме этого должно быть официальное признание нуждающимся в жилье.

Заключение Важная особенность предоставления служебной жилплощади заключается в том, что человек не нуждается в жилье как таковом. Он имеет на него право в связи с исполнением определенных трудовых обязанностей в органах государственной или муниципальной властей. Это говорит о том, что жилье предоставляется временно и на определенный срок. После истечения срока жильцов имею право выселить даже в том случае, если им негде жить.

Несмотря на запрет приватизировать служебное жилье, есть возможность обойти его. Для оформления права собственности на служебное жилье нужно поменять его статус. Сделать это возможно только с согласия собственника муниципального государственного жилья. Вопрос Существую ли нормы по площади при предоставлении служебного жилья? На человека должно приходиться не менее 6 кв. Если в семье имеются разнополые дети в возрасте старше 9 лет, то они должны жить в раздельных комнатах.

Следовательно, семье с двумя детьми разного пола положена трехкомнатная квартира. Но на практике эти нормы часто не соблюдаются, так как нуждающихся в служебной квартире очень много. В свою очередь, в случае если ваш жилищный договор не оговаривает вопрос проведения ремонтных работ в служебном жилом помещении, то в таком случае применяются положения Жилищного Кодекса Российской Федерации. Жилищный Кодекс Российской Федерации указывает, что в процессе пользования специализированными жилыми помещениями, к числу которых относятся и служебные жилые помещения, применяются те же правила, что и при пользовании жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма.

А это значит, что наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения. Таким образом, по факту получается, что обязанность производить текущий ремонт лежит полностью на нанимателе жилья вне зависимости от того, указана подобная обязанность в жилищном договоре, который военнослужащий заключил с ведомством, в котором непосредственно проходит военную службу, либо нет.

Далее, необходимо рассмотреть вопрос о периодичности проведения текущего ремонта. Согласно методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК Конкретная цифра зависит от вида здания, в котором располагается служебное жилое помещение, и фактического состояния здания и самого помещения. Отслеживается необходимость проведения текущего ремонта собственником жилищного фонда.

В этих целях собственник разрабатывает краткосрочные и долгосрочные программы по осуществлению ремонтных работ. Таким образом, получается, что если вы проживали в служебной квартире более указанного срока, то в таком случае требования об осуществлении текущего ремонта законно. Если же подобное условие не соблюдено, а помещение в удовлетворительном состоянии, то однозначно возникнет спор, в ходе которого вам будет необходимо доказать одно из двух:

Служебная квартира как жилое помещение специализированного жилищного фонда

Ремонт квартир в Москве Ремонт квартиры рмонт важное, как трудно доверить свою квартиру компании. Структуру статьи: Первая часть - нужно определится что покупать, поэтому мы рекомендуем проводить бесплатный предварительный замер, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Ремонт офисов в Москве под ключ также включает. Вы директор. Из всех видов отделки для стен наиболее приемлемым и недорогим являются обои. Такая барная стойка особенно удобна во время приема гостей,! Фото капитального ремонта вторичного жилья с перепланировкой Покомнатный. Приборов. Интегрируется выдвижная кровать.

Предоставление служебного жилья

Три ремонта - так каждый из них окажется на 1015 дешевле.

Похожие темы :

Случайные запросы