Вы точно человек?

Если вы не проживаете в квартире, то за коммунальные услуги можно не платить. Иными словами, договорные отношения по управлению МКД складываются непосредственно между управляющей компанией и государственными и муниципальными квартирами. При вынесении ремонтом решения в вашу пользу главное — добиться, чтобы оно было исполнено. При проведении текущего ремонта все работы обычно выполняют по стандартному перечню. Составляете квартиру ремонтных работ. На наниматель проведения ремонтаграждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по нанимателям социального найма. В указанных правилах присутствует ряд положительных моментов, знание которых поможет всем нам отстаивать свои права.

Вы точно человек?

Заслушав доклад судьи Уколовой О. Указывала, что является нанимателем двухкомнатной квартиры на основании договора найма от С года в доме не проводился капитальный ремонт. Она является инвалидом 2 группы и проживает с сыном - инвалидом 3 группы, на свои средства они проводили текущие ремонты. Просила обязать ответчика произвести капитальный ремонт в квартире, заменить унитаз, ванну, установить мойку, заменить трубы водопровода и отопления, радиаторы, заменить газовую плиту, заменить оконные переплеты, заменить входную дверь и четыре межкомнатных блока, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 20 рублей.

В ходе судебного разбирательства истица изменила исковые требования, просила выделить в ее пользу из бюджета городского округа г. Липецка на проведение капитального ремонта в квартире рублей, исходя из стоимости работ по капитальному ремонту, определенной договором, заключенным между ее сыном Е. Полагает, что обязанность своевременного проведения ремонта должна быть возложена на собственника жилого фонда - администрацию г.

Просила взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме рублей, взыскать расходы по договору на производство ремонтных работ в сумме 3 руб. Определением Правобережного районного суда г. Липецка, департамент жилищно-коммунального хозяйства г. Суду пояснила, что ООО "П" создано на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с При этом ООО "П" не является собственником жилого помещения, в котором проживает истец, и не является наймодателем, поскольку на заключение договора социального найма собственником полномочия управляющей компании не передавались, в связи с чем управляющая компания не может нести обязанность по проведению капитального ремонта квартиры истца.

Указала, что в соответствии с действующим законодательством обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии возложены на собственника и нанимателя жилого помещения. Ремонт квартиры в том объеме, который требует произвести истец, не относится к капитальному ремонту. Просила в иске отказать. Представитель ответчика администрации г. Липецка по доверенности Т. Объяснила, что инженерные сети и сантехническое оборудование в квартире Е.

Работы, которые требует произвести истец, относятся к текущему ремонту, не входят в действующий тариф по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и выполняются на платной основе за счет нанимателя. Обязанность производства капитального ремонта в многоквартирном доме в соответствии с действующим законодательством возлагается на собственников помещений дома , провести капитальный ремонт одной квартиры невозможно. Мы видим, что проведение текущего ремонта — это одна из обязанностей нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения. Если выполнение перечисленных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с капитальным ремонтом дома, то они производятся за счет наймодателя.

Кроме того, за счет наймодателя производится также текущий ремонт жилых помещений в случаях, когда такой ремонт связан с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов жилого дома или оборудования в нем либо с производством капитального ремонта например, когда в связи с ремонтом крыши дома у нанимателя в квартире повреждены обои. Наниматель жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного не оплачивает капитальный ремонт жилого помещения.

По закону, ремонт должен делать собственник жилого помещения, т. Кроме того, проведение капитального ремонта существенно повышает стоимость самого объекта права собственности и означает приращение имущества собственника. К капитальному ремонту относятся следующие виды работ: Говоря о капитальном ремонте проводимым наймодателем, стоит упомянуть, что здесь есть два вида таких работ. Во-первых, это капитальный ремонт, не требующий отселения людей, во вторых, это капитальный ремонт, требующий отселения людей.

В зависимости от плана работ должен решаться вопрос: Рассмотрим оба варианта подробнее. При проведении капитального ремонта все работы обычно выполняют по стандартному перечню. Этот перечень, как правило, уточняется после обследования здания специальной комиссией ДЕЗа. Постоянное присутствие строителей вам придется терпеть от шести месяцев до года.

При этом шуметь рабочие могут только в будни, не раньше девяти утра и не позже семи вечера. Весь мусор за собой они обязаны убирать. В праздники и выходные должны отдыхать и жильцы, и рабочие. Без отселения людей проводятся следующие виды работ. Инженерные системы и оборудование: Диагностика, монтаж и ремонт систем видеонаблюдения, домофонов, кодовых замков; восстановление сигналов закрытия чердаков и подвалов, линий связи и других слаботочных устройств и сетей.

Внутридомовые места общего пользования, служебные и технические помещения: Благоустройство двора и прилегающей территории: Капитальный ремонт с отселением жильцов. На период проведения ремонтаграждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма. Следует учесть, что отселение граждан может быть: В первом случае отселение происходит только на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома. В данном варианте наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме.

На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям. Жилое помещение маневренного фонда предназначено только для временного проживания граждан в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке.

Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя. Так же на собственнике лежит обязанность заранее предупредить жильцов о предстоящем ремонте, предоставить договор найма или социального найма жилого помещения. После проведения капитального ремонта или реконструкции дома наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи вправе вселиться в жилое помещение, общая площадь которого в результате проведения капитального ремонта или реконструкции уменьшилась.

При временном отселение с нанимателем должен быть заключен договор, где обязательно должен быть указан срок, на который выселяются наниматели, метраж постоянного жилого помещения после ремонта и временного жилого помещения, обязательства сторон. Решения о выселении должны принимать компетентные органы государственной власти или местного самоуправления.

Во втором случае взамен предоставления жилого помещения маневренного фонда наймодатель с согласия нанимателя и членов его семьи может предоставить им в пользование другое благоустроенное жилое помещение с заключением договора социального найма. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению. Если вас отселяют из муниципальной квартиры без возврата в нее, то должны предоставить вам жилье по социальной норме в пределах административных границ города.

Если квартира у вас в собственности, то вы имеете право требовать равноценную квартиру. Докупить лишние метры вы можете, если у переселяющего органа имеется возможность их продать по рыночной цене. Это не относится к собственникам, которым предоставлено жилье в районах массовой застройки. Если вы не хотите иметь площадь большего размера, вы вправе не покупать ее.

Если в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи по договору социального найма, не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления, другое жилое помещение должно быть предоставлено по договору социального найма наймодателем до начала капитального ремонта или реконструкции.

Чтобы нанимателю удостовериться, что жилое помещение сохранится, не увеличится за счет соседней квартиры и не уменьшится. Важно иметь в виду, что нанимателю и проживающим совместно с ним членам его семьи, которые подлежат выселению с предоставлением благоустроенного жилого помещения по правилам, должно предоставляться благоустроенное жилое помещение и в тех случаях, когда эти лица выселяются из жилого помещения, не являющегося благоустроенным.

Да в том, что гражданин имеет липовый акт от государства, по которому гражданин может владеть, пользоваться но не распоряжаться якобы своей собственностью. К примеру, собственник дома может переставить свой дом в пределах своего земельного участка или перенести свой дом на любой законно приобретённый земельный участок или на законно приобретённый водный объект, или уничтожить свой дом любым способом, продать или подарить другому гражданину, а на месте нахождения бывшего дома, построить другой дом, из другого материала и любой иной этажности или площади, также он имеет возможность перемещать в пространстве любую собственную вещь, допустим автомобиль принадлежащий одному владельцу после сделки купли-продажи перемещается из гаража одного в гараж другого.

А вы можете также поступить со своей квартирой? Попробуйте вынуть свою квартиру из МКД, что из этого получится? Вы даже кубические метры пространства не имеете возможность переместить в другое место. Следовательно приватизация жилых помещений - это фиктивная сделка между государством и гражданином. Если гражданин не имеет права переместить из точки А в точку Б свою квартиру то он лишён права распоряжения своим имуществом и Свидетельство о праве собственности является государственной ФИКЦИЕЙ.

Такая же ФИКЦИЯ со стороны государства происходит и в утверждении того, что все граждане владеющие, пользующиеся отделёнными кубическими метрами пространства в МКД уже являются собственниками МКД, то есть владельцами и пользователями но не распорядителями общего имущества МКД. Граждане также не вправе переместить МКД из точки А в точку Б или продать кому-либо одному гражданину, который бы мог стать действительным законным собственником своего имущества и по своему усмотрению мог бы распорядиться МКД.

Комментарии

- конкуренция бешеная. Лиготель 3 Общая оценка: 10 великолепно, но и красиво.

\";"+ "if(ls>1) iH +=(t+1)+'. ';"+ "iH +=str[t][0]+'

Обязательны для заполнения! Товары  относящимся к данному сегменту   обладают дополнительными  полезными свойствами,  продаются.

Похожие темы :

Случайные запросы