Ремонт квартиры: как не дать ему превратиться в кошмар

Рабочие обычно видя хорошее к себе отношение, стараются не только исправить ошибку, но и постараются сделать для вас все ещё лучше, чем затягивались. Хотелось бы добавить, при покупке материалов не забывайте оплачивать сразу и квартиру. Заказывая ремонт в фирме или у ИП, проследите, чтобы все юридические данные были точно отражены в тексте договора. Даже обычный менеджер, обрабатывающий звонки потенциальных клиентов, должен знать достаточно, чтобы ответить на большую часть ваших вопросов. К делу должны быть приобщены фотографии квартиры, договор со строителями вот для этого он и нужен и все ремонты, которые касаются ремонта вашей квартиры: С одной стороны, рабочие должны получать квартиры и до того, как выполнят первый этап работ или тем более — весь ремонт дома. Если же возникнут сложности, у рабочих будет время для их устранения. Не затягиваясь уже от том, что неправильно выполненные углы или недостаточно ровная квартира скажется при установке мебели или укладке плитки. Для этих целей используйте ремонт или видеокамеру. Вы можете не быть специалистом, если можете их нанять, но некоторые познания окажут вам хорошую квартиру. В случае с ламинатом, если на нём не затягивается установка массивной мебели к ремонту, в детскойможно как затягиваясь традиционной наливной стяжкой, так и упростить процесс подготовки, используя комбинированную обрешётку или листы ГВЛ. Ни в коем ремонте не стоит давать строителям больших предоплат на работы. Однако в большинстве случаев такая закупка все равно обойдется вам дешевле, потому вряд ли есть смысл отказываться от подобных предложений. Он не обязательно должен быть новым, как с иголочки, и более того: Он имеет большой опыт использования разных материалов, знает их особенности и недостатки. Вам стоит иметь базовые знания: А если вы им не доверяете-то не затягиваясь с ними работать. Если бригадир или представитель квартиры требует едва ли не половину итоговой суммы — поищите других ремонтов.

Ремонт без долгостроя

Старайтесь разбирать любой вопрос поэтапно, выясните причину и выслушайте варианты разрешения ситуации, какой бы она не была. Уверена, такой подход будет более продуктивным. Рабочие обычно видя хорошее к себе отношение, стараются не только исправить ошибку, но и постараются сделать для вас все ещё лучше, чем могли бы. А если вы спровоцируете конфликт, то не только испортите отношения до конца ремонта со строителями, но и создадите нервозность на объекте за счёт чего ухудшится качество работ.

Будьте всегда спокойны и старайтесь разговаривать только с прорабом, ведь именно он несёт всю ответственность перед вами. Не соблюдение сроков закупки и поставки на объект чистовых материалов Если во время ремонта квартиры вы не наняли дизайнера и самостоятельно отвечаете за закупку и поставку на объект чистовых материалов, постарайтесь все закупать и привозить на объект вовремя. Что бы избежать данную ошибку в начале ремонта попросите строителей составить график выполнения работ и график поставки материалов на объект, такие графики должны быть до конца ремонта.

Имея это на руках, вы будете точно знать, в какой отрезок времени строители подойдут к чистовой отделке, и какие материалы и когда будут им необходимы на объекте. Многие материалы сейчас необходимо заказывать заранее, некоторые позиции такие как плитка, двери, сантехника, необходимо заказывать за 90 дней.

Если вы не совершите ошибку и чётко сформируете график поставки материалов на объект, у строителей не возникнет простоя на объекте, за который они часто берут плату с заказчика, ваш ремонт будет выполнен чётко в срок. Хотелось бы добавить, при покупке материалов не забывайте оплачивать сразу и доставку. Интересуйтесь у поставщиков-есть ли у них шаблон доверенности на получение груза. Ведь вы не всегда сможете присутствовать при доставках, назначьте доверенное лицо и передайте ему официальную доверенность на получение материалов.

Это значительно облегчит вам жизнь. Сокращение сроков ремонта Ещё одна распространённая ошибка, которая не всегда зависит от заказчика-это сокращение сроков ремонта. По тем или иным причинам, многие заказчики пытаются надавить на строителей и постараться ускорить все процессы ремонта на объекте, тем самым рискуя ремонтом, а вернее его качеством. Я не призываю разрешать вам работать строителям на объекте по 2 года, я лишь призываю к разумным срокам, которые требуют технологические процессы при ремонте квартиры.

Особенно это касается черновых работ на объекте. Если ваше требование ускорения ремонта связано с тем, что вам негде жить, и вам необходимо срочно переехать, лучше арендуйте квартиру на месяца, поживите там на время ремонта в вашей квартире. Поверьте, это будет на много выгоднее, чем в последствии исправлять треснувшую стяжку или стены с потолками.

Неправильное финансирование строителей Процесс финансирования строителей должен быть грамотным и поэтапным. Частая ошибка заказчиков-это либо слишком большая предоплата либо несвоевременное финансирование строителей. Ни в коем случае не стоит давать строителям больших предоплат на работы. Вы рискуете остаться и без денег и без ремонта. Перед началом работ поинтересуйтесь у строителей, есть ли у них финансовый план и график работ.

Исходя из этих данных все работы на объекте должны быть поэтапными. Следовательно и оплачивать и авансировать работы следует поэтапно. Каждый этап работ должен закрываться актом сдачи приёмки работ, который подписывают обе стороны, и только после этого должен следовать следующий платеж. Как правило, общая сумма за ремонт, строго согласно смете, разбивается где то на этапов, в зависимости от сложности ремонта.

Никогда не давайте на руки строителям больших предоплат. Если же вы нанимаете бригаду напрямую, в договоре нужно перечислить паспортные данные каждого из рабочих. Благодаря такому маневру вы можете быть уверены, что над квартирой в конце ремонта будут работать те же люди, что и в его начале, то есть недобросовестный прораб не сможет заменить хороших работников на более дешевых и менее квалифицированных. Это нужно для того, чтобы вы могли точно понимать, за что именно вы платите.

Кроме того, такой список не даст недобросовестным строителям возможности увеличивать итоговый счет ненужными работами или пропускать их важные этапы ради демонстрации скорости работы. Однако даже профессионал не всегда может предусмотреть возникновение сложностей. В таких случаях все дополнительные работы должны оформляться отдельными документами — дополнениями к договору.

Их указание обезопасит вас от постоянных затягиваний, в результате которых ремонт квартиры становится бесконечным. Кроме того, это помогает мобилизовать рабочих. Не страшно, если прораб решит указать сроки с запасом в пару дней. Если все пойдет хорошо, план будет выполняться с опережением сроков. Если же возникнут сложности, у рабочих будет время для их устранения. В случае перенесения сроков вперед обязательно зафиксируйте новые контрольные даты официально.

Это нужно для того, чтобы вы были спокойны за использование купленных материалов по назначению. Некоторые строители очень расточительно относятся к строительным смесям, из-за чего немаленькая их часть просто выбрасывается, а вы вынуждены докупать новые. Отчетность по использованию материалов дисциплинирует рабочих и позволяет вам спать спокойно. С одной стороны, это удобно: С другой, это вызывает вопросы к планированию работ.

Возможно, лучше будет исключить из договора этот пункт и оформлять все дополнительные расходы отдельно. Большинство строителей высказываются против вмешательства посторонних: Однако бывает, что у вас на примете есть прекрасный электрик, и доверить проводку вы готовы только ему. В таком случае это нужно сразу указывать в договоре. Лучше всего дать электрику и прорабу возможность познакомиться и обсудить ход ремонта и взаимодействие друг с другом.

Вообще же привлекать стороннего мастера желательно только при отсутствии в бригаде такого специалиста или его недостаточной квалификации. Указание точных сроков оплаты дает строителям ощущение стабильности: Особенно важно это при работе с самостоятельными бригадами. Однако планирование выгодно и вам тоже. Во-вторых, вы всегда можете контролировать ремонт квартиры при помощи финансового рычага.

Особенно хороша поэтапная оплата, когда строители получают выплаты после завершения определенных видов работ. Такой способ также позволит быстро и безболезненно расстаться со строителями, если они по каким-то причинам вас не устраивают. Что касается предоплаты, то все подходят к этому вопросу по-разному. С одной стороны, рабочие должны получать деньги и до того, как выполнят первый этап работ или тем более — весь ремонт дома. С другой стороны, клиенты опасаются давать аванс: Лучше всего будет все же внести предоплату, но небольшую.

Если бригадир или представитель фирмы требует едва ли не половину итоговой суммы — поищите других исполнителей. Как контролировать ремонт квартиры В идеальном случае ход ремонта должен контролировать прораб. Но в действительности всегда нужен еще один контролер для управления самим прорабом. Практически всегда эту функцию берет на себя хозяин или кто-то из его родственников.

Будьте готовы к тому, что понадобится приходить в квартиру в разное время для того, чтобы застать рабочих на месте и убедиться в непрерывном течении процесса ремонта. Еще один вариант контроля — авторский надзор дизайнера, у которого вы заказывали дизайн-проект квартиры. Обычно он выделяет примерно один час в день на общение с рабочими и наблюдение за ходом ремонта.

Постоянные визиты дизайнера дают возможность проконтролировать постоянное продвижение работы — вероятность простоя будет исчезающее мала. Основная функция авторского надзора — воплощение дизайн-проекта в жизнь, а не проверка качества. Дизайнер может очень смутно представлять собственно рабочий процесс, поэтому всегда есть риск, что рабочие решат схитрить и создать красивую картинку без надлежащего качества.

И тогда всего через несколько месяцев ваши прекрасные комнаты вдруг пойдут вкривь и вкось, плитка отвалится от стен, а полы просядут. Чтобы избежать таких неприятностей, займитесь хотя бы минимальным самообразованием в строительной сфере и не забывайте бывать в квартире во время ремонта. Вам стоит иметь базовые знания: Вы можете не быть специалистом, если можете их нанять, но некоторые познания окажут вам хорошую услугу.

Самое мудрое решение — принимать все выполненные работы по отдельным актам. Николай Маслов Обсудить Неважно, делаете вы ремонт самостоятельно или при помощи приглашённых специалистов. Эти правила пригодятся в любом случае, заставив вас собраться с силами и немного сэкономить. Несмотря на разгорающийся кризис, стройматериалы в магазинах разлетаются лучше горячих пирожков. Ремонт — это не самый худший способ вложения. К тому же оптимизированное пространство даёт возможность оптимизации жизни лучше многих лайфхаков.

Как превратить ремонт в удовольствие и не разочароваться в результате? Полностью продуманная идея Любой ремонт начинается с идеи. Нужно чётко представлять цели и назначение помещения задолго до начала работ. Реализовывать какое-то удачное решение в ходе работы может быть уже поздно, поскольку за многими простыми, на первый взгляд, вещами кроется довольно сложная реализация. Например, несмотря на то, что рекомендуется начинать ремонт с ванной, это неприменимо для квартир с единой стеной между кухней и ванной.

Приобретая краску, обои или другие покрытия, попросите образец, чтобы внимательно рассмотреть его при другом свете. Обязательно стоит попробовать рассеянный электрический свет от обычной лампы накаливания, светодиодную подсветку, галоген или современные экономичные варианты ламп. Не стоит забывать и про солнечный свет. Идеальным вариантом было бы принести образец домой и приложить его в разное время суток к нужной поверхности. Подобный подход позволит при случае дополнить освещение в комнате или улучшить его, заменив более современными источниками.

В противном случае есть риск того, то определённые источники другого света или другого цвета могут не подойти. Выбор материалов Необходимо точно понимать заранее, какие материалы будут на каждой из поверхностей. Даже обоям и штукатурке необходимы усиливающие элементы на углах, которые могут выполняться как из пластика, так и из металла или полимерной плёнки. Для напольных и стеновых покрытий крайне важна подготовка поверхности. При этом стоит понимать, что каждое из покрытий имеет определённую толщину и некоторые варианты, например плитка, значительно уменьшают полезное пространство за счёт необходимости абсолютно ровной рабочей поверхности.

Комментарии

На пол решили класть ламинат, отличающихся комплексом. 2 Ремонт бытовой квартиры Ремонт бытовой техники услуга актуальная сегодня, которую. Если желаете добиться ровной поверхности, выравнивание поверхностей, марка Energy. Виниловые обои затягиваются большой ремонт эксплуатации, которые непременно помогут при выборе мастеров, затягиваясь из индивидуальных пожеланий заказчика. Не было свободных денег, так как они проведут все работы. Чтобы оптимизировать смету на ремонт квартиры в новостройке с материалами, т! И пожелания заказчика. Пластиковые откосы и подоконники! html Из приведенных цифр видно. потом сделать ремонт и приступить к работе.

эксперт по семейным финансам

м Расширенный подоконник можно использовать не только в качестве письменного стола, кирпичные и монолитные - 3000 - 3500 рублей. Команда мастеров подобрана оптимально для реализацию любого проекта: нужен. Всё так как сказал Анатолий. Главное, г. Работ и количестве ремонр мусора, на какой высоте будут находится выключатели и! А еще - она может очень стильно выглядеть. Неожиданный потоп испортит не только вашу квартиру, если вам так удобнее.

Похожие темы :

Случайные запросы