Библиотека профессионала

Бухгалтерская отчетность, непосредственно создана в соответствии с Международными стандартами финансовой отчетности, содержит только достоверные данные, что позволяет достаточно с большой степенью вероятности судить о финансовом благополучии компании, а так же о будущих перспективах компании. Основные средства компании, то есть материальные активы, которые непосредственно используются предприятием компанией более одного года, в этом случае, есть необходимость учитывать согласно требованиям МФСО. Так как правила нашей страны по оформлению документации существенно отличаются от тех, которые диктуют нам международные стандарты, в данном случае требуется компетентная оценка эксперта-оценщика. Использование МСФО значительно повышает информативность финансовых отчетов компании и, соответственно, способствует более углубленному анализу его деятельности. Отчетность, составленная в соответствии со стандартами МСФО, облегчает в несколько раз доступ на международные рынки капитала и способствует имиджу компании за рубежом. Оценка будет проводиться именно по справедливой стоимости все активы и обязательства предприятия. В соответствии с российскими стандартами оценки, рыночная стоимость это наиболее вероятная цена, по которой он может быть продан на открытом рынке в условиях конкуренции на открытом рынке.

Книги по оценке недвижимости

Объясняется методология оценки стоимости отдельных активов предприятия, рассматриваются особенности оценки бизнеса для конкретных целей налогообложения, инвестирования, ликвидации и т. По сравнению с первым изданием в книге добавлены материалы по оценке страховых компаний, определению арендной платы, обновлен раздел, посвященный корректировке финансовой отчетности предприятий. Книга предназначена для студентов вузов, обучающихся по специализациям"Оценка бизнеса","Оценка недвижимости", может быть полезен слушателям высших экономических школ, аспирантам и менеджерам предприятий, оценщикам при повышении профессионального образования, также является ценным практическим пособием.

Рекомендовано УМО по образованию в области финансов, учета и мировой экономики в качестве учебного пособия для

Комплект"Оценка недвижимости" (3 книги), 4 , 4 (при Комплект" Оценка бизнеса" (7 книг), 6 , 5 (при коллективном заказе от 10 шт.).

Оценка стоимости бизнеса Оценка активов для Вашего бизнеса Наша задача — предоставить развернутую информацию, основанную на глубоком анализе. Кроме того, мы оказываем услугу экспресс-оценки бизнеса, которая поможет в короткие сроки принять верное решение по тому или иному направлению Вашей деятельности.

Оценка недвижимости Сделки купли-продажи, ипотечное кредитование, аренда и прочие действия, связанные с недвижимостью, обязательно начинаются с ее оценки. Владельцам недвижимости необходимо знать ее рыночную стоимость, которая непостоянна и меняется в зависимости от экономической ситуации, спроса и предложения. Специалисты КСК групп производят оценку земельных участков, жилой и коммерческой недвижимости, объектов незавершенного строительства и т.

Оценка движимого имущества Оборудование и транспортные средства — особая категория имущества, рыночная стоимость которой нестабильна и может повышаться или понижаться в связи с появлением инновационных разработок или изменением конъюнктуры рынка. Оценка движимого имущества требует особых навыков и комплексного подхода: Оценка бизнеса Сегодня невозможно успешно руководить компанией без понимания ее рыночной стоимости.

Профессиональная оценка готового бизнеса дает возможность оценить эффективность или неэффективность любых управленческих стратегий. Без оценки стоимости бизнеса не обходится ни одна операция по купле-продаже имущества, кредитованию под залог, страхованию, разрешению имущественных споров, налогообложению и т. Наши специалисты помогут оценить стоимость компании из любой сферы деятельности, включая банковскую, страховую или инвестиционную.

Оценка НМА и ИС нематериальных активов По мере развития экономики, внедрения новых технологий и выпуска наукоемкой продукции интеллектуальная собственность и нематериальные активы становятся одной из наиболее важных составных частей активов предприятия. Зачастую по стоимости нематериальные активы превосходят материальные и являются основным ресурсом компании в конкурентной борьбе. Это справедливо в первую очередь для предприятий, имеющих устойчивую деловую репутацию, владеющих известными товарными знаками или работающих на рынке наукоемкой продукции.

Приведены основные понятия оценки недвижимости, включающие цели, принципы и информационное обеспечение оценки, особенности функционирования рынка недвижимости, регулирование оценочной деятельности. Подходы к оценке излагаются в соответствии с западными стандартами, но с учетом специфики отечественного рынка недвижимости и современного состояния экономики. Для студентов, аспирантов, преподавателей экономических вузов, предпринимателей, инвесторов, финансистов, аудиторов и консультантов и практикующих оценщиков.

Доходчиво, с использованием конкретных примеров анализируются основные подходы к оценке недвижимости. Описан базовый математический аппарат оценки, показано применение в расчетах финансовых калькуляторов.

УЧЕБНАЯ ЛИТЕРАТУРА ПО ОЦЕНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ. «ЮНИТИ-ДАНА» , М. – ;; Федотова М. А., Уткин Э. А. Оценка недвижимости и бизнеса.

Понятие"наилучшее и наиболее эффективное использование", применяемое нами, подразумевает выбор такого использования во всех разумно возможных, физически осуществимых, финансово приемлемых и юридически допустимых вариантов, при котором достигается максимально возможная доходность. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования включает в себя проверку соответствия различных вариантов следующим критериям: Использование земельного участка под строительство административного здания является законодательно разрешенным.

В соответствии с проектом застройки планировка строения осуществлена под кабинеты и другие помещения, необходимые для эксплуатации здания, как административного. Таким образом, размещение работников аппарата администрации"Объединения Жилищно-коммунального хозяйства" является физически осуществимым. Планируемое использование объекта недвижимости является финансово осуществимым и максимально эффективным в рамках указанных выше условий. Анализ рынка недвижимости Происходящий в России кризис значительным образом преобразил рынок недвижимости.

Если до августа г. Многие продавцы до сих пор не пересмотрели цены в долларовом эквиваленте. Таким образом цена предложения во многих случаях не соответствует реальной рыночной ситуации. Для объектов, аналогичных оцениваемому, разброс цен продажи составляет от до долл. Столь значительный разброс цен объясняется тем, что рынок еще не пришел к равновесию и находится в состоянии стагнации. При затратном подходе оценка рыночной стоимости земельного участка осуществляется только в случае наличия на него право устанавливающих документов, то есть при условии юридически оформленного имущественного права на земельный участок прав собственности, аренды, сервитута и иных вещных и обязательственных прав.

Основы оценочной деятельности.

В последние годы произошли серьезные изменения в порядке исчисления имущественных налогов земельный налог, налог на имущество - переход к рыночным механизмам их расчета. К сожалению далеко не всегда кадастровая стоимость определяется правильно. Оспаривание кадастровой стоимости - это предусмотренный действующим законодательством механизм, позволяющий: Порядок оспаривания кадастровой стоимости предусмотрен Федеральным законом"об оценочной деятельности в Российской Федерации" и предполагает рассмотрение споров в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в суде.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и положительное экспертное заключения саморегулируемой организации оценщиков на этот отчет. Наша компания осуществляет полный комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости, включающий в себя подготовку отчета с получением положительного экспертного заключения СРО, представительство в Комиссии и суде, а также готовы выступить в качестве судебных экспертов в случае назначения судом судебной экспертизы.

Оценка бизнеса – это совокупность действий специалиста по всех компонентов компании: земельных ресурсов, объектов недвижимости.

Первая группа принципов основана на представлениях пользователя собственника. Ключевым критерием стоимости любого объекта собственности является его полезность. Бизнес обладает стоимостью, если может быть полезен реальному или потенциальному собственнику. Полезность для каждого потребителя индивидуальна, но качественно и количественно определена во времени и стоимости.

Однако как общую полезность объекта для собственника в рыночной экономике можно выделить его способность приносить доход. Полезность бизнеса - это его способность приносить доход в конкретном месте и в течение данного периода. Чем больше полезность, тем выше величина оценочной стоимости. Принцип полезности заключается в том, что, чем больше предприятие способно удовлетворять потребность собственника, тем выше его стоимость.

С точки зрения любого пользователя, оценочная стоимость предприятия не должна быть выше минимальной цены на аналогичное предприятие с такой же полезностью.

Список литературы по оценке недвижимости

Рекомендуем для чтения Грязнова А. Приведены основные понятия оценки недвижимости, включающие цели, принципы и информационное обеспечение оценки, особенности функционирования рынка недвижимости, регулирование оценочной деятельности. Подходы к оценке излагаются в соответствии с западными стандартами, но с учетом специфики отечественного рынка недвижимости и современного состояния экономики.

Оценка недвижимости Год выпуска: Автор: Грязнова А., Федотова М. Жанр: Первый в России учебник по оценке бизнеса Федотовой - М. Книга Грязнова А. Ного направления науки и практики с другими.

Руководство по ведению бизнеса Недвижимость Отсутствует Ричард Пейзер и Дэвид Гамильтон подготовили исчерпывающее практическое руководство для всех тех, кого интересует индустрия недвижимости. В своей книге они детально рассматривают девелопмент пяти основных типов недвижимости: К… Как купить квартиру выгодно. Особенностью учебно… Ваша недвижимость Юриспруденция, право Отсутствует Книга адресована всем, кто так или иначе заинтересован в законном улучшения своих жилищных условий либо искренне хочет со знанием предмета помочь сделать это своим близким и друзьям.

В ней рассматриваются организационно-правовые аспекты всех законных способов решения жилищного вопроса. В лаконичной и ясной форме в книге рассматриваются особенности рынка недвижимости, виды сделок с недвижимостью, процесс финансирования, принципы и технология оценки объектов недвижимости, вопросы управления и налогообл… Покупка квартиры в России: Вложите минимум, получите максимум.

Как это сделать, затратив минимальное количество времени и денег? Поможет хоум-стейджинг — наука о том, как правильно подготовить недвижимость к продаже или аренде. Стейджинг — это… Физико-химические основы оценки состояния объектов недвижимости.

Касьяненко, Маховикова, Есипов: Оценка недвижимости. Учебное пособие

Оценка движимого имущества организации Интересное в Москве: Оценка стоимости земельных участков. Чтобы получить свой экземпляр основные средства предприятия оценка бизнеса свидетельства.

В предлагаемой книге речь идёт о том, каким образом на практике Уткин Э .А., Федотова М.А. «Оценка недвижимости и бизнеса».

Библиографический список Введение По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает. Оценка бизнеса позволяет оценить рыночную стоимость собственного капитала закрытых предприятий или открытых акционерных обществ с недостаточно ликвидными акциями. Возрастает потребность в оценке бизнеса при инвестировании, кредитовании, страховании, исчислении налогооблагаемой базы.

Оценка бизнеса необходима для выбора обоснованного направления реструктуризации предприятия. В процессе оценки выявляются возможные и адекватные подходы к управлению предприятием, обеспечивающие максимальную эффективность его деятельности, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственника и задачей менеджеров фирм. Цель учебного пособия — формирование теоретических и практических подходов к оценке бизнеса. При подготовке учебного пособия автор использовал современные научные издания.

Для просмотра книги в формате требуется программа , новую версию которой можно бесплатно скачать с сайта компании .

Оценка недвижимости

Перед вами - первый в России учебник по экономике интеллектуальной собственности. Приведены методологические основы выявления и прогнозирования использования высокоэффективных объектов интеллектуальной собственности, детально представлены экономические вопросы контрактов на международный инжиниринг при использовании интеллектуальной собственности. Рассмотрено государственное экономическое и материальное стимулирование создателей объектов интеллектуальной собственности.

Настоящая книга является третьей из серии книг по практике оценки: недвижимость (первая книга, вышедшая в начале г.), объекты, связанные с.

Скачать электронную версию Библиографическое описание: В настоящее время сложилось убеждение, что оценочная деятельность — одно из новых направлений, появившихся в России с началом рыночных реформ в экономике. Вместе с тем, изучение исторических материалов свидетельствует о существовании оценочной деятельности в России задолго до этого.

Так, формирование предпосылок для возникновения оценочной деятельности началось еще в веке. В те времена объектом оценки в основном выступали земельные участки при распределении владельцев на службу по военному, гражданскому и придворному ведомствам. При этом писцами и подьячими, которых с большой долей условности можно считать первыми оценщиками, составлялись писцовые книги по результатам описи земель.

Скачать учебники"Оценка стоимости"

По мнению авторов данного издания, управляющий недвижимыми активами выступает в роли посредника между инвестором и арендатором и должен представлять интересы обеих сторон. Управляющий недвижимыми активами должен быть вовлечен во всю цепочку по созданию ценности объекта недвижимости на всех стадиях жизненного цикла объекта. Жизненный цикл объекта Н. Настоящее издание — одна из первых отечественных книг, посвященных инвестициям на рынке коммерческой недвижимости.

Книга написана профессионалами, для которых реализация инвестиционных проектов в сфере коммерческой недвижимости является основным бизнесом на протяжении многих лет.

ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ в УП «Минское отделение БелТПП» Центр содействия бизнесу (профессиональный консалтинг) его отсутствия выписку из регистрационной книги и (или) другой документ, подтверждающий права.

Сивец Книга представляет собой первое отечественное учебно-практическое пособие, где изложены основные методы статистического анализа, которые можно успешно применять при оценке недвижимости и бизнеса. Пособие содержит не только подробное изложение инструментария статистического анализа, но и многочисленные примеры его применения в оценочной практике, построенные в большинстве случаев на фактическом материале. Книга адресована широкому кругу читателей: Левыкина Впервые выпускается учебник, в котором дано систематическое изложение основных понятий, методов и практических рекомендаций по построению эконометрических моделей, используемых в оценке объектов недвижимости.

Пособие содержит не только инструментарий корреляционно-регрессионного анализа, знание которого необходимо любому квалифицированному специалисту, но и многочисленные примеры по его применению в оценочной практике, построенные, в большинстве случаев, на реальных данных. Книга может быть рекомендована широкому кругу специалистов: Баширова Книга представляет собой отечественное учебно-практическое пособие, в котором изложены общие понятия и методологические основы оценки имущества и имущественных прав.

Пособие содержит описание оценочной деятельности как одного из направлений трансакционных услуг, показывает историю развития международной оценочной деятельности и становление оценочной деятельности в Украине. В книге изложены основные понятия и принципы оценки имущества, а также особенности оценки отдельных видов этого имущества. Пособие содержит практические рекомендации Заказчику по критериям выбора субъекта оценочной деятельности, по взаимоотношениям с ним, в частности, при определении цели и функции оценки, при ознакомлении с объектом, при определении стоимости услуг по оценке, при предоставлении информации, при оформлении отчёта и т.

Сивец Рассмотрены основы моделирования и возможности его применения в оценочной деятельности.

5 шагов к покупке коммерческой недвижимости Сергей Курманов