«Стройменеджер» - профессионал по управлению строительством

Обоснование стратегии финансирования инвестиционного проекта предполагает выбор методов финансирования, определение источников финансирования инвестиций и их структуры. Метод финансирования инвестиционного проекта выступает как способ привлечения инвестиционных ресурсов в целях обеспечения финансовой реализуемости проекта. В качестве методов финансирования инвестиционных проектов могут рассматриваться: В экономической литературе существуют различные взгляды по вопросу о составе методов финансирования инвестиционных проектов. При всем многообразии толкований данного термина можно выделить его широкую и узкую трактовки: В дальнейшем изложении мы будем исходить из узкой трактовки проектного финансирования как одного из методов финансирования инвестиционных проектов.

Ваш -адрес н.

Остановимся на ключевых правовых позициях высших судов и рекомендациях, которые необходимо учитывать при подготовке договоров генподряда, прежде всего по наиболее важным для сторон условиям — о цене, сроках, качестве, объемах работ. Дополнительные работы При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете ст. На практике нередко бывают ситуации, когда возникает необходимость выполнения дополнительных работ, не предусмотренных технической документацией ТД.

К основным причинам можно отнести следующие: При обнаружении не учтенных в ТД работ и необходимости в связи с этим проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, подрядчик обязан сообщить об этом заказчику.

Федеральный закон"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" от N.

Правила осуществления деятельности по страхованию экспортных кредитов и инвестиций от предпринимательских и политических рисков . Общие положения 1. Настоящие Правила определяют порядок осуществления открытым акционерным обществом, созданным государственной корпорацией"Банк развития и внешнеэкономической деятельности Внешэкономбанк" далее соответственно - общество, Внешэкономбанк , деятельности по страхованию экспортных кредитов и инвестиций от предпринимательских и или политических рисков, в том числе деятельности по сострахованию и перестрахованию.

Для осуществления обществом деятельности, указанной в пункте 2 настоящих Правил, может предоставляться финансовая поддержка со стороны Внешэкономбанка в виде гарантий и или в иных формах, а также государственная поддержка в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации, в том числе в виде субсидий, бюджетных инвестиций и государственных гарантий Российской Федерации. Используемые в настоящих Правилах понятия означают следующее: Настоящие Правила не применяются к деятельности страховщиков, получивших лицензию в порядке, установленном Законом Российской Федерации"Об организации страхового дела в Российской Федерации" далее - российский страховщик.

Требования к правилам страхования 6. Страхование экспортных кредитов и инвестиций осуществляется на основании договора страхования, общие условия и порядок заключения, исполнения и прекращения которого определяются правилами страхования, а также на основании договора сострахования и договора перестрахования. Договор страхования может устанавливать исключения из объема страхового покрытия, предусмотренного правилами страхования.

Указанные правила страхования разрабатываются обществом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и требованиями настоящих Правил и утверждаются советом директоров общества далее - правила страхования.

Инвестиционные риски в Российской Федерации Прежде всего, следует отметить, что сами по себе и страховая и инвестиционная деятельность широки и многообразны по набору форм и методов работы. Выделяют следующие основные виды рисков:

Проведение работ по оценке эффективности инвестиционных проектов и показатель, отражающий соответствие проекта целям и интересам его участников. качественного инвестиционного проекта, выбор условий страхования . инвестиционных проектов точно в срок, согласованный с Заказчиком.

Титульное страхование; Страхование интеллектуальной собственности. Страхование строительных и монтажных работ на случай необходимости их повторного проведения и оплаты из-за непредвиденных неблагоприятных событий обрушение, взрыв, пожар, землетрясение, кража, др. Страхование крупных проектов в сфере военно-технического сотрудничества ВТС Выполнение контрактных обязательств по проекту ВТС в сфере постройки, модернизации, ремонта, технического обслуживания продукции военного назначения требует привлечения к исполнению контракта перед инозаказчиком множества субъектов: Практика доказала экономическую целесообразность для всех участников проекта определить головного страхователя, который полностью обеспечивает страхование рисков производства, испытаний и поставок на территории РФ.

Риски, которые реализуются за рубежом, страхуются на основании договоров, заключаемых с государственным посредником. СК"Независимая страховая группа" имеет опыт страхового обслуживания контрактов ВТС, в том числе на основании договоров страхования, заключенных с государственным посредником ОАО"Рособоронэкспорт". Перечень страховых услуг определяется спецификой предмета контракта, а также требованиями международного законодательства по обязательному страхованию.

Страхование рисков, вытекающих из договоров по ВТС в области самолетостроения и авиаагрегатостроения, осуществляется СК"Независимая страховая группа" по программам, включающим:

Правовые аспекты оценочной деятельности (извлечение). Автор - Бахарев П.В.

Заказать оценку Любой успешный бизнес на определенной стадии своего развития сталкивается с необходимостью вложить средства компании с целью их приумножения. Несмотря на то, что закон не обязывает собственников бизнеса проводить анализ рисков, связанных с инвестированием в новый проект, данная мера является необходимой для того, чтобы спрогнозировать возможную доходность, оценить риски и принять решение о размере участия в проекте.

Для того, чтобы понять, насколько инвестиционный проект отвечает интересам компании, необходимо изучить его на предмет соответствия целям и интересам потенциального инвестора. Когда необходима оценка инвестиционных проектов Чаще всего к нам обращаются за оценкой привлекательности инвестиционного проекта в следующих случаях:

Оценка коммерческой эффективности инвестиционных проектов в Для того, чтобы понять, насколько инвестиционный проект отвечает интересам проекта выбирают оптимальный способ страхования потенциальных и возможных рисков, связанных с участием заказчика в инвестиционном проекте.

Экономика Страхование в системе управления рисками инвестиционного проекта Страхование является одним из важных направлений по управлению финансовыми рисками в деятельности хозяйствующих субъектов. Страховые инструменты обеспечивают защиту от возможных неблагоприятных финансовых последствий реализации риска. Чаще всего страхование предусматривает определение возможных преимуществ в будущем при составлении инвестиционных проектов.

Страхование рисков инвестиционных проектов имеет особенности, которые необходимо учитывать при вложении финансовых ресурсов для получения дохода в будущем. В статье изложены зарубежная практика страхования по использованию страховых показателей в инвестиционных проектах, предпосылки применения страхования, способы минимизации инвестиционных рисков, факторы страховой деятельности для ведения бизнеса, рассчитаны величины страхового финансового резерва инвестора.

Предложены методы дальнейшего управления страховыми рисками для повышения эффективности реализации инвестиционных проектов. Современный мировой экономический кризис показывает несовершенство практики извлечения прибыли из вложения средств в виртуальные активы, ценные бумаги. Базой для стабильного и эффективного развития благосостояния страны должно стать укрепление реального производства на основе роста инвестиций.

Такое инвестирование должно быть тщательно подготовленным и основываться на детально проработанных бизнес-планах. Формой данного вложения средств является инвестиционный проект — комплекс взаимосвязанных мероприятий, опирающихся на разработанный проектный план и документацию, позволяющих в течение заданного времени и при установленном бюджете получать доход от вложений капитала. Как показывает опыт многочисленных консалтинговых компаний и специалистов, наиболее распространенной ошибкой предприятий, планирующих реализацию инвестиционных проектов, является недостаточная проработка рисков, которые могут повлиять на доходность проектов.

Поскольку такие ошибки могут привести к неверным инвестиционным решениям и значительным убыткам, очень важно своевременно выявить и оценить все проектные риски. Инвестиционные проекты за редким исключением не связаны с крупными финансовыми вложениями.

Оценка инвестиционных проектов

Среднеквадратическое отклонение ожидаемых прибылей за различной оценки возможности их достижения будет равна: Итак, расчеты показывают, что вложения капиталов по проекту А менее рискованное, поскольку отклонение ожидаемых прибылей могут колебаться в пределах 12,7 по сравнению с проектом, где предел отклонений 18,5.

Мы рассмотрели пример, когда суммарное среднее значение ожидаемых прибылей за обоими проектами одинаковое. Если же эти значения разные, трудно сравнить абсолютные показатели дисперсии, определяемые с помощью среднеквадратического отклонения. В этом случае рискованность того или иного проекта определяется коэффициентом вариации.

Главный инженер проекта устанавливает состав специалистов, необходимых для о намерениях, «Обоснование инвестиций в строительство объекта», ТЭО. Страхование имущественных интересов заказчика и проектной.

Страхование инвестиционных рисков При реализации инвестиционной политики особое место занимает страхование как необходимый элемент социально-экономической системы общества и инвестиционных процессов в рыночной экономике, обеспечивающий защиту имущественных интересов граждан, государства и юридических лиц. Капитальные вложения — инвестиции в основной капитал основные средства , в том числе затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

Объектами капитальных вложений являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и или модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами. Инвестиционная деятельность представляет собой вложение инвестиций в осуществление практических действий в целях получения прибыли и или достижения иного полезного эффекта.

Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, исполнители работ, пользователи объектов инвестиционной деятельности, а также поставщики, юридические лица банковские, страховые и посреднические организации, инвестиционные биржи и другие участники инвестиционного процесса. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Российской Федерации с использованием собственных и или привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Пресса о страховании, страховых компаниях и страховом рынке

Страхование строительно-монтажных работ является инструментом защиты финансовых интересов всех участников инвестиционного проекта застройки. Наша компания имеет большой опыт работы с проектами любой сложности и составления страховых программ которые учитывают все интересы заказчика. В этом виде страхованиия можно выделить несколько основных направлений: Страхование строительно-монтажных работ материальный ущерб.

технического заказчика (заключается после создания Специальной .. комплексного страхования Инвестиционного проекта со .. существенное нарушение прав и интересов хотя бы одной из Сторон, то каждая из Сторон .

Предпосылки страхования инвестиций[ править править код ] Одним из важнейших направлений развития процессов глобализации в мировой экономике является международное движение капитала , которое находит своё выражение в виде различного рода иностранных инвестициях. Специфика иностранных инвестиций состоит в том, что владельцы капитала из одного государства или нескольких государств вкладывают его в объекты инвестиций, расположенные на территории другого государства.

Этот процесс размещения иностранных инвестиций связан с различного рода рисками , то есть возможным ущербом от неблагоприятных событий, приводящих к убыткам, потерям, ущербу для инвестора. Главным вопросом для многих форм инвестиций является обеспечение страховой защитой от неблагоприятного влияния таких рисков [2]. Формы инвестиций и способы защиты от риска[ править править код ] Формы инвестиций[ править править код ] Иностранные инвестиции могут осуществляться в разных формах.

Виды страхования, методы защиты от рисков[ править править код ] Существуют различные методы предотвращения возможных убытков по различным видам инвестиционной деятельности. Например, товарный и финансовый кредит страхуются обычно на условиях, изложенных в статье о финансовых рисках. Портфельные инвестиции могут быть застрахованы от возможных потерь, связанных с изменением цен на акции , облигации с помощью хеджирования.

Страхование прямых инвестиций[ править править код ] Для страхования прямых инвестиций применяются различные виды страхования путём заключения соответствующих договоров со страховыми компаниями. Рассмотрим более подробно вопросы страхования прямых иностранных инвестиций. Риски, которым подвержены прямые инвестиции могут быть разделены на следующие группы [2]. Риски стихийных бедствий: Риск пожара, который может быть вызван различными причинами как природного например, удар молнии , так и техногенного связанного с производственной деятельностью происхождения.

Технические риски, которые могут быть непосредственно связаны со строительством, сооружением, монтажом, пробным пуском и эксплуатацией сооружаемых объектов.

Глава 12. Оценка и страхование рисков проекта

Большинство фирм, оказывающих услуги в реализации строительно-инвестиционных проектов, — генеральные подрядчики и управленцы в одном лице. Такое совмещение может негативно влиять на проект в целом — на его качество, сроки осуществления, стоимость и управление. Наша цель — добиться максимальной прозрачности в управлении строительством объекта заказчика, минимизировать риски и обеспечить целевое расходование инвестиционных средств.

Страховая каска для строителей Оживление в строительной отрасли привело к из бюджета, большое число иностранных инвестиционных проектов, страховать Однако, поскольку все больше заказчиков воспринимают страхование как Данный вид страхования защищает имущественные интересы.

Мы предлагаем качественные страховые услуги, наиболее полно соответствующие международной практике страхования строительно-монтажных рисков, в том числе при осуществлении крупных международных инвестиционных проектов. Страхователем может выступать: Объекты страхования Объекты строительных, монтажных, пуско-наладочных и других работ в соответствии с заключенными договорами подряда или контрактами, включая строительные материалы, конструкции и монтируемое оборудование; материалы, оборудование и услуги, предоставляемые заказчиком работ; оборудование строительной площадки: Договор страхования может включать Оговорки и дополнения, аналогичные соответствующим стандартным оговоркам Мюнхенского перестраховочного общества, необходимые для применения в каждом конкретном случае.

Дополнительно могут быть застрахованы расходы Страхователя, связанные с задержкой ввода в эксплуатацию застрахованного объекта, если задержка ввода в эксплуатацию вызвана наступлением страхового случая по договору страхования. Страховые суммы устанавливаются: Действие договора может быть продлено на предусмотренный договором подряда гарантийный период в отношении принятых в эксплуатацию объектов контрактных работ.

В договор страхования по желанию Страхователя может быть включен перечень Аварийных Комиссаров — авторитетных международных организаций для рассмотрения убытка при его наступлении, например: Страховые тарифы определяются специалистами компании после изучения данных, сообщаемых в заявлении на страхование. Выполнение обязательств по договору страхования гарантируется надежной перестраховочной защитой.

Будем рады сотрудничеству с Вами!

Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений

Развитие страхования реальных инвестиций при реализации инвестиционных проектов Бородавко, Любовь Сергеевна Диссертация - руб. Развитие страхования реальных инвестиций при реализации инвестиционных проектов: Для дальнейшего развития страхового рынка недостаточно только усилий, направленных на увеличение его количественного объема. Необходимо именно его качественное развитие, выражающееся в повышении качества предоставляемых услуг, в расширении страхового покрытия, в повышении финансовой устойчивости страховых организаций и проводимых ими операций.

Качественное развитие страхового рынка должно происходить с учетом всех его сегментов и их особенностей.

Страхование инвестиций. или понижающие (от 0,9 до 0,2) коэффициенты в зависимости от степени риска конкретного инвестиционного проекта.

До года в строительном процессе осуществлялось сугубо на добровольных началах согласно ст. Из добровольного страхования в Украине среди участников строительно-инвестиционного процесса особое распространение получили следующие виды: До года обязательное страхование не затрагивало строительство и инвестиционный процесс, поэтому большинство застройщиков и инвесторов избегали его осуществления, экономя средства.

Так, согласно ст. Затронуло обязательное страхование управителей и застройщиков объединивших свои усилия по привлечению средств в строительство в рамках финансово-кредитные механизмы. Перед управителем стоит задача осуществить страхование финансовой ответственности за убытки причинённые при осуществлении управления имуществом и страхования от рисков погибели или повреждения недвижимости, приобретённой в результате управления имуществом ст..

А застройщик обязан обеспечить страхование строительно-монтажных работ и страхование своей ответственности перед третьими лицами согласно ст. Безусловно перечисленные виды страхования, осуществляемого застройщиком, обязательно только при работе в рамках финансово-кредитных механизмов. Свой взгляд на вопросы страхование имеет и Гражданский кодекс Украины.

Согласно ст.. Сторона, на которую возлагается обязанность относительно страхования, должна предоставить другой стороне в порядке, установленном договором , доказательства заключения её договора страхования, включая сведения о страхователи, размере страховой суммы т застрахованных рисков Более того, существенным условием договора подряда на капитальное строительства является условие о страховании рисков согласно ч. Из приведённых норм гражданского и хозяйственного законодательства можно сделать вывод о диспозитивности добровольности страхования рисков, объекта строительства и строительных работ во время сторон.

Таким образом, застройщик, не имеющий намерений или финансовых возможностей обеспечить страхование или компенсацию затрат подрядчика на страхования, должен очень внимательно отнестись к содержанию договора подряда, предусмотрев в нём отсутствие страхования по обоюдному согласию сторон. В то же время, несмотря на лояльный подход законодательства, относительно страхования во время строительного процесса, некоторые застройщики, инвесторы и подрядчики предпочитают работать со страховкой.

24. Правовые основы инвестиционной деятельности

Глава . Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений. Статья 3. Объекты капитальных вложений 1.

тельности проекта к влиянию отдельных факторообразующих его реализует); страхование; приобретение дополнительной информации, проекта (менеджер), представляющий интересы заказчика, не несет Методология и методы оценки эффективности инвестиционных проектов в Российской.

Советом Федерации 17 июля года Настоящий Федеральный закон определяет правовые и экономические основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории Российской Федерации, а также устанавливает гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, независимо от форм собственности. Глава . Общие положения Статья 1. Основные понятия Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: Абзац дополнительно включен с 11 января года Федеральным законом от 2 января года ФЗ ; в редакции, введенной в действие с 7 декабря года Федеральным законом от 6 декабря года ФЗ.

Статья 2. Отношения, регулируемые настоящим Федеральным законом Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с инвестиционной деятельностью, осуществляемой в форме капитальных вложений. Статья 3. Объекты капитальных вложений 1. Объектами капитальных вложений в Российской Федерации являются находящиеся в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности различные виды вновь создаваемого и или модернизируемого имущества, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами.

Заседание Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительн